Energiatakarékos Társasház Szellőzés
greenventer[kukac]greenventer.hu
H-P: 08:00 - 17:00
21jan2021

Egészségünk a megfelelő szellőztetésen is múlik – 1. rész

Az életminőségünk javítása, egészségünk megőrzése számos tényezőn alapszik, melyek közé a rendszeres és hatékony szellőztetés, szellőzés is beletartozik. De miért is annyira fontos ez, milyen tünetek, szövődmények alakulhatnak ki ennek hiánya okán? Két részes összeállításunk ezekre a kérdésekre igyekszik választ adni.

Van valami a levegőben…De mi minden?!

Mindenki számára közismert, hogy otthonunk levegőjének frissítése mennyire alapvető a megfelelő oxigénellátás miatt: szó szerint fellélegzünk, növekszik a koncentrációs képességünk, csökken a fáradékonyságunk és amennyiben nyitott ablak mellett alszunk, jelentősen javulhat az alvásminőségünk is, pihentebben ébredünk reggelente.
Ha hosszabb időn át nem történik légcsere a lakásban, akkor nemcsak a szén-dioxid halmozódhat fel túlzott mennyiségben. A berendezési tárgyainkból és a mindennapos tevékenységeink folytán is számos káros anyag jut a légterünkbe, gondoljunk csak többek közt a sütés-főzésre, a dohányzásra, egy lakásfelújítással járó pormennyiségre, festékre; a takarítás során használt vegyi anyagokra, vagy akár az illatszerekre. És mindezt fokozhatja egy nem megfelelően kialakított és karbantartott szellőzőrendszer hiánya, mely utat enged a velünk egy társasházban vagy panelban lakó szomszédainknál hasonló módon keletkező légszennyeződésnek, tovább rontva lakásunk levegőjének minőségét.

Még a fűtési szezon megkezdése előtt ajánlott a mindenre kiterjedő portalanítás, beleértve a függőleges felületeket, a falakat, a belső ajtókat és a fűtőtesteket is. A nyár folyamán rengeteg por és pollen halmozódik fel a szőnyegeinkben, a kárpitozott bútorainkon, de ugyanígy a meleg levegőt is szolgáltató klímaberendezésben és a fűtőtesteken is. Ez utóbbiakból pedig – ha elmarad a szezont megelőző elengedhetetlen tisztítás – a beindításkor kiáramló hő hatására felszabadul a lerakódott szennyeződés, mely azután a légutainkba kerül.

És akkor nem beszéltünk még a megfelelő páratartalomról…

… mely légzőszerveink számára relatív 40-55%-ot jelent. Ez az optimális mennyiség megelőzheti a penészedés kialakulását, amely számos légúti megbetegedés okozója lehet, vagy felerősítheti a már esetlegesen meglévő tüneteket. Az említettnél magasabb koncentráció pedig ártalmas lehet az egészségünkre és ezenfelül épületeink állagára is.
Ennek okán olyan szellőzőrendszerek is vannak forgalomban, melyek akár szabályozott módon is megakadályozzák az ablaknyitás során kialakult hőveszteséget, így a fűtésünk is energiatakarékos lesz. A légcsere csak akkor indul be és olyan mértékben, amennyire szükséges és optimális levegőminőséget biztosít, beleértve a külső, szennyezett levegő szűrését is.
Ugyanis sűrűn előforduló jelenség, hogy a hideg idő beálltával kevésbé szívesen és ritkábban nyitjuk ki az ablakokat. Emiatt a levegő páratartalma jelentősen megnövekedhet, a nedvesség pedig lecsapódik a hűvös falakon és a nyílászárókon, mely kedvez a penészgombák és a poratkák megtelepedésének. Egyes háztartási teendők tovább fokozzák a kockázatokat, gondoljunk csak a mosásra, a zárt térben kiteregetett ruhákra; arra, amikor kinyitjuk a frissen végzett mosogatógépet, vagy arra, amikor egy jóleső zuhany során a fürdőszoba levegője megtelik párával.
A már említett kórokozók megjelenésének következményeként pedig légúti megbetegedések is kialakulhatnak, gyakran allergia vagy asztma formájában.

Miben tudunk segíteni?

Társasházak esetében is gyakorta előfordul, hogy míg a felújítás, korszerűsítés során előnyt élvez a ház külső szigetelése és a nyílászárók cseréje, addig a szellőzés pedig marad a régi, irányába kevesebb figyelem fordul. Pedig ha már egy épület nagyberuházásra készül, igencsak érdemes ezt a területet is számításba venni, felülvizsgáltatni és amennyiben szükséges, karbantartást végeztetni, illetve megújítani a már meglévő, elavult berendezést. Ez utóbbiak elmaradása tűzveszélyes helyzetet is előidézhet, ne kockáztassunk! Kiváltképp fontos ez olyan társasházak esetében, ahol fokozott légzárási nyílászárók kerültek, illetve kerülnek majd beépítésre.
A jó hír pedig az, hogy a felújítás során ez a fajta gondoskodás igazán költséghatékony, az üzemeltetés anyagilag nem megterhelő és a befektetés rövid idő alatt megtérül.
Berendezéseink megbízhatóak, a garanciaidő is ezt bizonyítja a gyártó és a forgalmazó részéről egyaránt.

Mindenekelőtt alapos, szakszerű helyszíni felmérést végzünk, mely ingyenes szolgáltatás a részünkről. Árajánlat csak ezt követően készül, mely szükség szerint vonatkozhat a szellőzőcsatornák tisztítására, a hibák javítására saját szakembereink segítségével. Igény szerint a mellékcsatornák, ágvezetékek tisztítására is sor kerülhet.
Az ország bármely területén állunk rendelkezésükre!

Összeállításunk második részében azokról a levegőben előforduló kórokozókról, káros anyagokról ejtünk részletesebben szót, amelyek felelősek lehetnek egyes légúti megbetegedések kialakulásáért, és hogy melyek is ezek.

 

 

21jan2021

A társasházi szellőzőtisztítás mint jogszabályi kötelezettség

 A szellőzőrendszerek felülvizsgálatának, karbantartásának és esetleges korszerűsítésének fontosságáról korábbi cikkeinkben már említést tettünk. De arról, hogy mindez nem csupán egészségünk és környezetünk védelmét szolgálja, hanem mindezeknek jogszabályi háttere is van, ebben a bejegyzésben szeretnénk szót ejteni.

 

Az első lényeges momentum, hogy a társasházi szellőzőket 4 évente tisztíttatni kell, és amelynek az elvégeztetéséért nem a tulajdonosok, hanem a közös képviselő felel. A belügyminisztériumi rendelet szerint kötelezően elvégzendő a konyhához és a vizes helyiségekhez (fürdőszoba, illetve WC) tartozó szellőzők tisztítása. Természetesen más helyiségek is a karbantartás részét képezhetik, igény szerint.

A lakáson belüli vízszintes csőszakasz tisztítását ugyan a lakók is el tudják végezni (egy kézzel kicsavarható szelepet kell megtisztogatni), viszont ez a művelet az egész szellőzőrendszer működésére, tisztaságára nézve csak kis mértékű javulást eredményez.

A szakavatott teendők elvégzése, melyek a függőleges csöveket érintik, tűzvédelmi okok miatt elengedhetetlenek, és amennyiben elmaradnak, vagyis a közös képviselő nem tesz lépéseket az ügy  érdekében, úgy a társasházra bírság szabható ki.

 

A lebonyolítást illetően tudni kell, hogy a tisztítást végző szakemberek anélkül is el tudják végezni a munkálatokat, hogy bemennének a lakásokba. Épp ezért a közös képviselőnek sem kell időpontot egyeztetnie a lakókkal és nem kell őket otthon marasztalnia e célból.

 

A tisztítás után a közös képviselő, illetve a társasház az elvégzett munkáról igazolást kap. Ennek meglétéről bármelyik ottani lakástulajdonos érdeklődhet a közös képviselőnél vagy annál a képviseletnél, akikhez a társasház tartozik.

A jogszabály meghozatalának okairól

 

A Magyarországon felépült több mint félmillió panellakáshoz úgynevezett gyűjtőszellőző vezetékek tartoznak, melyek az egy épületben található lakások légterei között összeköttetéseket hoznak létre. Különböző okoknál fogva, legyen például az egy meghibásodás, előfordulhat, hogy vissza- illetve átáramlik a levegő egyik lakásból a másikba. A gondot észlelve megesik, hogy a lakók saját hatáskörben szeretnék megoldani a problémát, talán azt gondolva, hogy esetleg csak az ő lakásukban lehet elégtelen a szellőző működése. A megoldást tehát helyileg, páramentesítő vagy ventilátor használatában láthatják, ami viszont a fennálló helyzetet tovább súlyosbíthatja, a fokozott légzárású nyílászárók megléte nemkülönben.

 

És a kockázatok itt még nem értek véget. Az említett vezetékek belsejében, a bennük lerakodó szennyeződések felületén a légtérbe kerülő káros vegyi anyagok megtapadnak, és ezek bizony különböző kórokozók melegágyai lehetnek. A fentiek értelmében pedig ezek a baktériumok a levegő áramlása során a légtérbe, ennélfogva a lakásokba kerülnek, és így károsak lehetnek az egészségünkre. Arról nem is beszélve, hogy a gyűjtőszellőzőkben felhalmozódott szennyeződés éghető. Lakástűz esetén a láng, illetve a vele járó füstgázok ezt belobbanthatják, emiatt a többi otthon is veszélybe kerülhet. Fokozottan veszélyesek és gyújtózsinór módjára működhetnek a konyhákhoz tartozó elhanyagolt vezetékek, a rajtuk felhalmozódott zsír- és olajszennyeződésekkel.

A jogszabályról részletesen

Az alábbiakban idézzük a fentebb olvasható előírást és hogy mely épületekre kötelező a 4 évenkénti szellőzőtisztítás.

A belügyminiszter 54/2014. (XII. 5.) BM rendelete az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról, amely hatályos 2015. március 5-től:

  1. Szellőztetés

„196.§ (1) Olyan tevékenység, amelynek végzése során robbanásveszély alakulhat ki, csak hatékony szellőztetés mellett végezhető.
(2) Ha a robbanásveszélyes osztályba tartozó anyag jelenléte során, vagy ahol robbanásveszélyes és tűzveszélyes osztályba tartozó anyag lerakódásával számolni lehet, a szellőztető berendezéseket a gyártó által meghatározott rendszerességgel tisztítani kell.

(3) A szellőztető rendszer nyílásait eltorlaszolni tilos.

(4) A hő- és füstelvezető rendszer – általános célú – szellőztetésre igénybe vehető, ha a szellőztetés révén a hő- és füstelvezető rendszerben éghető anyag megjelenésével, lerakódásával, kiválásával nem lehet számolni.

(5) A 14 méternél magasabban lévő legfelső használati szinttel rendelkező lakóépület központi szellőző rendszerét, valamint étterem konyhai szellőző (szagelszívó) rendszerét a gyártó által meghatározott rendszerességgel, annak hiányában lakóépületben 4 évente, étterem rendeltetés esetében félévente tisztítani és annak elvégzését írásban igazolni kell.”

 

Mi tehát a teendő?

A társasház képviselőjének ezek után az a dolga, hogy nyomon kövesse a szellőzőtisztítás esedékességét, és felvegye velünk a kapcsolatot, akár weboldalunkon keresztül: /kapcsolat/. Itt találja további elérhetőségeinket is.
Ingyenes helyszíni felmérést követően születik csak meg az árajánlat, a szellőzőrendszer állapotától és a további teendőktől, lehetőségektől függően.

Keressen bennünket bátran az ország egész területéről!

 

 

 

error: Content is protected !!